Продается торговое помещение 503 кв.м., цена: 27665000.00 руб Объявление в разделе Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге в Верх-Исетском районе \ Торговые помещения \ Продам

Продается торговое помещение 503 кв.м.

Продается торгово-офисное помещение в жилом комплексе Татищева, 90, перекрёсток улиц Татищева – Викулова. Помещение расположено на первом и втором этажах жилого дома, имеет два отдельных входа, общая площадь 503 кв.м. Дом построен в 2006 году по спецпроекту, этажность – 12 этажей, материал стен – кирпич, 1 и 2 этажи занимают нежилые помещения. Это ключевое место проезда вглубь микрорайона, поэтому оно привлекательно для использования под любую сферу деятельности.

Первый этаж площадью 214,2 кв.м. сдано в долгосрочную аренду сети магазинов "Мастер сантехник". Срок окупаемости вложений чуть более 8 лет. Состоит из двух торговых залов, офисных и складских помещений, высота потолков 3,8 м.

Второй этаж площадью 288,8 кв.м., используется как офисное помещение, имеет два входа, один отдельный с улицы Татищева. Выполнена отделка по авторскому дизайн-проекту. Предпочтение интерьера отдано деловому дизайну. Помещение оборудовано охранно-пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционерами, Итальянскими люстрами и светильниками, установлено видеонаблюдение. Двери стеклянные из натурального шпона производства Италия. На полу плитка, производство Италия и коммерческий линолеум. По всему помещению проложена принудительная вытяжка, туалетные комнаты оборудованы итальянской сантехникой. Радиаторы отопления регулируемые, производство Италия, панорамные окна пластиковые с двойными стеклопакетами, а также витражный алюминий с двойным стеклопакетом, высота потолков на 2 этаже 3,2м. Разрешенная мощность электроэнергии 90 кВт. Перед входами в помещение расположена парковка на 40 машиномест. Есть техническая возможность разделения всего Объекта на два самостоятельных: 1 этаж магазин; 2 этаж офисное помещение.

Приобреталось помещение ещё на стадии строительства дома, принадлежит одному собственнику. Просмотр возможен в удобное для Вас время по предварительной договоренности. Звоните, договоримся.