Продаётся помещение свободного назначения 207 кв.м. Пехотинцев ул, 21Б

Продам помещение с федеральным арендатором по адресу: Екатеринбург, Пехотинцев, 21Б

Локация:

Объект расположен в жилом массиве с высокой плотностью.

Стабильный пешеходный и авто трафик

О помещении:

1 этаж жилого дома

Площадь: 206,5 кв. м

Арендатор: федеральная сеть «Самокат» (занимает всё помещени)е.

Договор аренды заключён на 5 лет, готовность подписать ДС на 10 лет.

Финансовые параметры:

Арендная плата — 268 450 /мес.

Индексация — 6% каждые 2 года.

Текущая доходность: 8% годовых

Потенциал роста: реальный потенциал выше — ставка ниже рынка, можно пересмотреть после допсоглашения.

Стоимость объекта — 40 000 000 .

Звоните, покажем объект, предоставим расчёты и аналитику по району.

Площадь	206.5 м2
Адрес	Россия Свердловская область Екатеринбург Новая Сортировка Пехотинцев ул, 21Б
	Уральская 19 мин. Машиностроителей 23 мин.
Цена	40 000 000 РУБ
Дата объявления	9.07.2025

Похожие бесплатные объявления:

	Нежилое помещение площадью -ПСН 184,2 кв.м. в с. Абатское Нежилое помещение площадью 184.2 кв.м. Местоположение: Тюменская область, Абатский район, с. Абатское, ул.Ленина, 39, помещение 2. Кадастровый номер: ...
	Продаётся нежилое помещение в Тюмени, 229 м2, Газовиков, 35 Отличное предложение !!! Без Комиссии для покупателя !!! Продаётся нежилое помещение в Тюмени, второй Заречный микрорайон, ул. Газовиков, 35. Помещени...
	Продажа помещения свободного назначения, 253,6 м² Адрес: Санкт-Петербург, Большая Морская улица, 55 Здравствуйте! Есть отличная возможность выйти...
	Собственник.Продажа нежилого помещения 245 кв.м Собственник. Продажа нежилого помещения в самом центре города 245 кв.м Адрес: Нижегородская область, Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 77 Сдача О...